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定房协议书与合同

出卖人：[甲方名称]

买受人：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

通讯地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

第一条房屋基本情况

出卖人依法建设的商品房位于[具体省、市、区、街道及门牌号]，该商品房所在楼栋的楼号、房号、层高、结构、用途、朝向、建筑面积（套内建筑面积）及公用部位情况如下：房屋结构为[结构类型]，用途为[住宅/商业]，层高[层高数值]米，所在楼层为[楼层]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。

第二条成交价格及付款方式

1.该商品房成交总价款为人民币（大写）[总金额]整（￥[小写]）。该价格包括房屋价款、基础设施配套费、公共配套费、前期物业费等全部费用。

2.乙方选择下列第[]种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[]日内将全部房价款支付至出卖人指定账户。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日支付首付款人民币[]元，剩余款项于[]日前支付。

（3）贷款付款：乙方应于本合同签订之日支付首付款人民币[]元，剩余款项通过银行按揭贷款支付。

3.乙方支付定金人民币[]元。该定金在乙方履行本合同义务时转为房价款；若乙方违约，出卖人不予退还；若出卖人违约，出卖人应双倍返还定金。

第三条面积确认及处理

1.该商品房交付时，房屋实际面积与合同约定面积发生差异的，以产权登记机关实