2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0208）.docxVIP

城市更新咨询师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

我国《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号）明确要求，城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的：

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

答案：C

解析：根据63号文规定，拆除建筑面积原则上不超过现状总建筑面积的20%，旨在防止大拆大建，故正确答案为C。A、B、D选项数值不符合文件要求。

城市更新的核心目标是：

A.提高土地开发强度

B.完善城市功能、提升空间品质、促进可持续发展

C.增加房地产开发收益

D.快速改善城市景观形象

答案：B

解析：城市更新的本质是通过系统性改造实现城市功能优化与可持续发展，而非单纯追求开发强度或短期收益。A、C、D均偏离“以人为本、可持续”的核心目标。

下列哪项不属于城市更新中“留改拆”原则的内容？

A.应留尽留

B.能改不拆

C.有序拆除

D.优先拆除

答案：D

解析：“留改拆”原则强调“应留尽留、能改不拆、有序拆除”，优先拆除违背保护导向。D选项与原则矛盾。

城市更新项目中，公众参与的法定依据主要来自：

A.《中华人民共和国城乡规划法》

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《中华人民共和国建筑法》

D.《中华人民共和国城市房地产管理法》

答案：A

解析：《城乡规划法》第二十六