调控对房价趋势影响分析.pdfVIP

你好，我是欢迎来到我的课。

这个课推出以后，得到很多同学的支持，同时也收到很多反馈，让我

很多问题还没有说清楚。而且，课程推出已经接近2年时间，又发生了一些

新的情况，需要讨论这些新情况对于房价的影响。

因此，从今天开始，我再增加6讲，从42讲增加到48讲，回答几个大家关

心的问题。

今天是更新的第一讲，我们来回答一个问题，现在调控严格，会改变

房价的趋势吗？换句话说，本来房价趋势可能是上涨的，可是现在调控这么

严，又这么坚决，房价趋势会不会变？会不会不涨了？

显然，这是个很合理的疑问，也是个很重要的问题。2016年开始的这一轮房地

产调控，很严厉，很坚决，对房价已经产生了重要的影响，这是我们都看到的。

那么房价的趋势会不会改变呢？

对于这个问题，我有非常明确的：调控，会改变房价上涨的分布，也

会改变房价上涨的节奏，但是不改变房价上涨的趋势。

为什么这么说？为什么可以给出这样明确坚定的回答呢？除了之前反复讲过的

城市和房价的原理，更重要的是，数据已经给出了。

从2016年开始，本轮调控到20