价格鉴证师试题及答案.docVIP

价格鉴证师试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.价格鉴证的基本原则中，（）是指价格鉴证行为必须严格遵守国家法律、法规。

A.独立性原则

B.科学性原则

C.合法性原则

D.公正性原则

2.市场法中进行区域因素修正时，应将可比实例在其（）的价格修正为在鉴证对象区域因素下的价格。

A.自身区域因素下

B.类似区域因素下

C.综合区域因素下

D.可比区域因素下

3.成本法中，建筑物的折旧不包括（）。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.经济折旧

D.自然折旧

4.收益法中，确定资本化率的方法不包括（）。

A.市场提取法

B.安全利率加风险调整值法

C.复合投资收益率法

D.历史数据法

5.对流动资产进行价格鉴证时，对存货类流动资产的价格鉴证，一般采用（）。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.清算价格法

6.机器设备价格鉴证中，重置成本法的基本公式为（）。

A.鉴证价格=重置成本-实体性贬值

B.鉴证价格=重置成本-功能性贬值

C.鉴证价格=重置成本-经济性贬值

D.鉴证价格=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

7.无形资产的成本特性不包括（）。

A.不完整性

B.弱对应性

C.虚拟性

D.完整性

8.土地使用权价格鉴证中，基准地价修正法的基本原理是