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2026年维修基金专项考试试题及答案

考试时长：120分钟满分：100分

一、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）

1.维修基金的主要用途不包括以下哪项？

A.住宅公共部位及设施的维修养护

B.小区绿化景观的定期更换

C.物业管理人员的薪酬支付

D.电梯等垂直运输设备的更新改造

2.根据《物业管理条例》，维修基金的提取比例不得低于房屋建筑面积的多少？

A.1%

B.2%

C.3%

D.5%

3.以下哪种情况不属于维修基金的使用范围？

A.公共照明系统的线路维修

B.消防设施的年度检测

C.小区道路的局部塌陷修复

D.业主个人房屋的室内装修

4.维修基金的管理机构通常由以下哪个部门负责监督？

A.市场监督管理局

B.住房和城乡建设局

C.财政局

D.自然资源和规划局

5.当维修基金不足以支付重大维修项目时，应优先采取以下哪种方式解决？

A.由全体业主分摊

B.提请政府补贴

C.暂停使用维修基金

D.转移至其他小区基金

6.业主委员会申请使用维修基金时，需经过多少比例的业主同意？

A.1/2

B.2/3