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智慧社区建设与物业服务提升手册

第1章社区治理现代化

1.1组织架构重塑与权责清单

建立“社区党组织+业委会+居委会+物业”的四方联动治理架构，明确党组织把方向、把领导、做保证，社区居委会搭平台、聚人心、作桥梁，专业物业公司主服务、重管理、提效能，业委会依法代表业主行使自治权，形成权责清晰、运转高效的治理共同体。制定《社区治理权责清单》，依据《民法典》及地方性法规，详细界定社区党组织、居委会、业委会、物业公司及志愿者在公共事务决策、执行、监督各环节的具体职责边界，杜绝推诿扯皮，确保“事事有人管、人人有专责”。

推行“网格化+职能化”双重管理体系，将社区划分为若干精