财政税收法（第九版）课件：财产与行为税法.pptx

财产与行为税法;本章主要内容;第一节财产与行为税法概述;一、财产税的概念及特点;二、财产税的分类;三、财产税的立法沿革;四、我国财产税的立法概况;五、关于行为税分类标准的迷思;第二节房地产税法;一、房地产税法;一、房地产税法;(三）房产税的计税依据与税率

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。

1.从价计征。依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%；

2.从租计征。应纳税额=租金收入×12%（或4%）;(四）房产税的减免

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