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建筑工程施工技术与质量监管手册

第1章工程概况与前期准备

1.1工程基本信息与编制依据

工程名称为市高层住宅综合体项目”，总建筑面积15.2万平方米，包含4栋20层住宅楼及1栋18层商业裙楼，结构类型为框架-剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度（中烈度），地基基础采用桩基灌注桩，桩长20米，单桩承载力特征值设计值为2000kPa。编制依据包括《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）以及本项目专项施工方案、监理合同和施工许可证等法定文件，确保所有技术参数符合国家现行法律法规及行业强制性标准。

本工程定于2024年5月1日开工，计划工期为240个日历天，关键节点包括基础工程于2024年5月15日完成，主体结构封顶于2024年11月1日，竣工验收于2025年4月30日，总日历天数按实际施工天数计算并纳入进度计划管理。本项目采用BIM技术进行全生命周期管理，施工图纸共12个专业图纸，包含建筑、结构、机电、装饰等，图纸设计深度满足施工要求，图纸会审记录需在开工前完成，图纸变更需经业主、设计、监理三方签字确认后方可