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大健康赋能中心规划方案设计

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孚提埃（上海）建筑设计事务所有限公司

2023.12

Chapter1

前期分析

1.1基地条件及周边现状

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基地现有信息

项目基地内现状为一栋保留物流中心建筑，仅完成主体建筑的土建工

程施工，主体建筑的安装工程及室外道路、景观、供配电、给排水等附属

设施均未建设。已建成建筑面积42,259㎡，地上四层（其中一层层高约

5.3m，二层~四层4.4m，），总建筑高度18.5m，容积率约1.23。

根据现有建设及规划需求，拟拆除现有建筑，重新进行规划建设。

大健康研究

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