物业管理师案例试题及答案(.docx

物业管理师案例试题及答案(

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.某住宅项目交付后第三年，屋面出现多处渗漏，经鉴定为防水层施工质量缺陷。依据《建设工程质量管理条例》，该缺陷的法定保修责任方应为（）。

A.物业服务企业??B.原施工单位??C.业主委员会??D.建设单位

2.某小区采用酬金制收费模式，年度预算为1200万元，其中物业服务酬金比例为10%。若年度决算实际支出1150万元，则物业服务企业应得酬金为（）万元。

A.120??B.115??C.100??D.110

3.根据《民法典》第278条，下列事项中，应