2026版建筑工程-其他-房地产经纪人协理职业资格历年参考题库含答案解析5套试卷版.docxVIP

2026版建筑工程-其他-房地产经纪人协理职业资格历年参考题库含答案解析（第1套）

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共20题）

1、根据《商品房销售管理办法》第三十二条，商品房买卖合同应当自双方签订之日起30日内到房地产管理部门备案。若合同未按时备案，购房人（）。

A.可解除合同并要求开发商赔偿

B.仍可按合同约定履行

C.需补缴合同未备案期间的贷款利息

D.需承担合同未备案产生的行政罚款

A.选项A

B.选项B

C.选项C

D.选项D

【参考答案】A

【解析】根据《商品房销售管理办法》第三十二条，合同未备案将导致购房人可解除合同并要求开发商赔偿（选项A）。选项B错误，合同虽未备案仍具有法律效力但可能被认定为无效；选项C和D缺乏法律依据。行政罚款通常由监管部门对开发商作出，而非购房人承担。

2、房地产经纪机构在促成买卖双方交易时，必须（）。

A.禁止收取定金

B.双方签订书面委托合同

C.优先推荐自购房源

D.允许口头协议代替书面合同

A.选项A

B.选项B

C.选项C

D.选项D

【参考答案】B

【解析】根据《城市房地产管理法》第五十一条，经纪机构促成交易需与委托人签订书面委托合同（选项B）。选项A错误，定金属于合法担保形式；选项C违反公平原则；选项D违反《民法典》第469条书面形式要求。

3、根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产