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办公楼改造拆除工程施工方案

一、工程概况

本工程为某中心城区12层既有办公楼改造拆除工程，原办公楼建成于1998年，为框架剪力墙结构，总建筑面积8720㎡，建筑总高度45.6m，原使用功能为行政办公，本次改造仅拆除设计范围内的非结构性构件及附属加建，保留原有主体结构、核心筒及基础结构。拆除范围及工程量具体为：室内非承重隔墙拆除1280m3，吊顶拆除7850㎡，地面面层及找平层拆除8120㎡，门窗拆除1120㎡，各类管线拆除18600m，卫生间洁具拆除126套，屋面防水层、保温层及找平层拆除920㎡，顶层砖混结构加建附属用房拆除210㎡，室外停车位硬化路面拆除165㎡，总拆除渣土量约2160m3。项目周边环境：东侧距市政人行道8m、距城市主干道12m，南侧距已投入运营的相邻办公楼18m，西侧距居民小区围墙6m，北侧距城市公共绿地11m，施工场地狭小，周边日均人流车流量达1.2万辆/次，对安全防护、扬尘管控、噪声控制符合市中心城区施工管控最高标准。本次拆除工程要求不得损伤原有主体结构，严格控制施工对周边环境的影响，按计划完成拆除及清运作业，为后续改造施工提供合格作业面。

二、编制依据

1.《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016

2.《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）

3.《中华人民共和国大气污染防治法》《城市建筑垃圾管理规定》（住建部令第139号）

4.本项