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招商引资项目评估与筛选手册（执行版）

第1章项目基本信息与初步筛选

1.1项目主体资格与合规性审查

首先需核实项目的法人主体是否为具有独立法人资格的企业，并查验其营业执照、公司章程及最近三年的审计报告，确认注册资本实缴情况，确保主体具备签署合同和承担法律责任的法定能力。必须审查项目所在地的土地使用性质是否匹配（如工业用地、商业用地或办公用地），核实土地证、不动产权证书及土地租赁合同，确认土地用途符合规划，且土地性质无查封、抵押等法律瑕疵。

需查验项目是否已取得环境影响评价（环评）批复文件、节能审查报告及排污许可证，确认项目符合当地环保、节能及安全生产相关法律法规要求，避免因手续不