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建筑工程设计与施工图审核手册

第1章建筑工程设计与施工图审核手册

1.1项目立项与前期规划审批流程

项目立项阶段需由建设单位依据国家及地方产业政策，编制《项目可行性研究报告》，重点论证项目的必要性、技术可行性及经济效益，明确建设规模、投资估算及工期目标，并报主管部门核准或备案。立项审批通过后，建设单位需向规划行政主管部门提交《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》，详细核定项目用地位置、面积、容积率、建筑密度及绿地率等规划指标，确保项目符合城市总体控制性详细规划。

办理施工许可证是项目合法开工的前置条件，建设单位需向建设行政主管部门提交包括项目批准文件、用地批准文件、规划许