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2026年经济师《房地产经济专业知识与实务》试卷(中级复习题及答案

一、单项选择题

1.下列房地产特性中，决定房地产难以变现的是（）

A.寿命长久性

B.独一无二性

C.供给有限性

D.价值量大

答案：B

解析：独一无二性使房地产之间不能完全替代，导致市场交易时寻找合适的买者或卖者较为困难，从而难以变现。

2.某宗房地产交易总价为500万元，其中首付款200万元，余款300万元通过抵押贷款支付。若抵押贷款年利率为6%，期限为10年，按月等额本息还款，则该房地产的实际交易价格为（）万元

A.500

B.597.35

C.600

D.650

答案：A

解析：房地产交易价格通常以成交总价为准，抵