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2025年物业维修责任合同协议二篇

篇一

鉴于甲方为依据《物业管理条例》及其他有关法律、法规规定，选聘物业服务企业对位于______（地址）的物业项目提供物业服务，乙方为该物业项目的业主或业主大会/业主委员会，依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业共用部分的维修责任事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、国务院《物业管理条例》实施细则及国家、地方相关法律法规，由甲乙双方在平等自愿基础上签订。

第二条适用范围

本合同适用于位于______（详细地址，包括小区名称、楼栋范围等）的物业项目。本合同约定的维修责任限于该物业项目内的共用部分及共用设施设备。

第三条甲方主要维修责任与义务

3.1甲方负责物业共用部分的日常巡查、养护和管理，建立完善的巡查记录制度，定期对共用设施设备进行检查，及时发现并处理小隐患，预防大故障的发生。

3.2甲方接到乙方关于共用部分损坏或故障的报修通知后，应根据本合同约定的响应时间（例如：紧急情况应在接到通知后24小时内响应，一般情况应在2个工作日内响应），组织力量进行维修。

3.3甲方负责维修的共用部分主要包括：公共给排水系统（包括水泵房、水箱、主给排水管道、公共卫生间排污管道等）、公共供电系统（包括配电室、公共线路、公共照明设施等）、电梯系统、消防设施设备、公共楼栋结构