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2025年物业管理合同模板及协议

合同编号：[填写合同编号]

物业管理的委托与承接

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，业主（或业主大会/业主委员会，以下简称“甲方”）就位于[填写物业详细地址]的物业（以下简称“本物业”）的管理事宜，委托[填写物业服务企业名称，以下简称“乙方”]提供物业管理服务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方委托乙方管理的物业为：[填写物业名称，如某小区]。

1.2物业地址：[填写物业详细地址]。

1.3物业范围：包括但不限于建筑物本体、共用部位（楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、公共门厅、门廊、架空层等）、共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、照明、消防设施、监控系统、电梯、天线、天线卫星接收设施、绿地、道路、停车场、游泳池、其他公共场所及配套建筑等）、物业专属设备（由乙方负责运行和维护的设备，如水泵房设备、变配电室设备等）以及[根据实际情况补充其他应纳入管理范围的物业内容]。

第二条物业承接查验

2.1乙方在本合同生效前，已对甲方移交的物业进行了查验，并已接收。双方应签署《物业承接查验协议》，明确物业初始状况及遗留问题。

2.2乙方应妥善保管物业共用部位、共用设施设备的相关资料和技术资料。

2.3对于查验中发