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2026年资产评估师《评估实务》真题测试

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，用于衡量资产未来预期收益的折现率通常被称为（）。

A.无风险利率

B.风险溢价

C.折现率

D.资产回报率

2.评估一台机器设备时，采用重置成本法的主要前提条件是（）。

A.市场上有同类设备的交易价格

B.设备的损耗程度可以准确计量

C.设备的再生产成本可以合理估算

D.设备的使用年限确定

3.某公司拥有一项专利技术，预计未来5年内每年产生的现金流分别为10万元、12万元、15万元、18万元和20万元，折现率为10%，则该专利技术的现值约为（）。

A.60万元

B.70万元

C.80万元

D.90万元

4.在评估无形资产时，常用的收益法中，超额收益法的核心是（）。

A.计算资产带来的额外收益

B.分析资产的市场价格

C.评估资产的重置成本

D.考虑资产的使用寿命

5.对于房地产评估，以下哪种方法不属于市场法？（）

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.市场调整法

6.在评估企业整体价值时，常用的估值模型中，现金流折现模型（DCF）的主要假设是（）。

A.企业未来现金流稳定

B.企业规模持续扩大

C.折现率保持不变

D.企业具有永续经营能力

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