村镇民居选址的宏观指导原则与实践要求.pptxVIP

村镇民居选址的宏观指导原则与实践要求.pptx

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选址的基本原则与总体导向

有利建设地段的选择标准

不利地段的识别与处理措施

危险地段的规避要求

多因素协同考量的综合决策

政策规范与审批管理要求

选址的基本原则与总体导向

坚持‘避害优先’原则，确保居住安全为首要目标

安全为首

选址必须坚持“避害优先”原则，将居住安全作为首要目标。避免在地质灾害易发区和危险地段建房，确保群众生命财产安全。

避灾选点

严禁在滑坡、崩塌、泥石流、地陷等地段选址建房。应避开地震断裂带和采空区，防止突发性地质灾害威胁房屋安全。

科学评估

新建房屋前应进行地质灾害风险评估和地基承载力勘察。通过专业判断识别潜在隐患，为安全选址提供技术依据。

政策护航

各地已明确建房选址负面清单，纳入规划许可审查内容。通过“双证”审批机制落实避害要求，实现全过程监管。

优先利用非耕地资源，严格保护基本农田和生态用地

严守耕地红线

严禁占用永久基本农田建房，坚决落实国家耕地保护政策。选址应避开各类受法律保护的农用地，确保粮食安全与生态平衡。

鼓励荒地利用

优先选用荒山、荒坡、荒地等未利用地进行建设。合理开发贫瘠土地资源，减少对优质耕地的依赖和破坏。

保护生态用地

避免在林地、湿地、水源保护区等生态敏感区选址。维护自然生态系统功能，防止因建房引发水土流失或生物栖息地破坏。

集约节约用地

提倡原址翻建和宅基地整合，提高土

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