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2026资产评估师《房地产评估》模拟卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.房地产评估中，市场法的主要原理是（）。

A.替代原理

B.供求原理

C.贡献原理

D.效用原理

2.在评估某宗房地产时，若采用成本法，其重置成本应采用（）。

A.当前市场价格

B.历史成本

C.重置成本

D.折旧成本

3.房地产评估中的收益法主要适用于（）。

A.商业地产

B.住宅地产

C.办公楼

D.土地

4.在评估某宗房地产时，若采用假设开发法，其主要考虑的是（）。

A.当前市场价格

B.开发成本

C.未来收益

D.土地价值

5.房地产评估中的比较法主要适用于（）。

A.特殊用途地产

B.标准化地产

C.土地

D.工业用地

6.在评估某宗房地产时，若采用成本法，其折旧应考虑（）。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.经济折旧

D.以上都是

7.房地产评估中的收益法主要考虑的是（）。

A.当前市场价格

B.未来收益

C.历史成本

D.土地价值

8.在评估某宗房地产时，若采用市场法，其主要考虑的是（）。

A.当前市场价格

B.比较案例

C.开发成本

D.土地价值

9.房地产评估中的成本法主要适用于（）。

A.新建商品房

B.旧房

C