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2025年写字楼合同解除条件协议

鉴于甲方（出租方）拥有位于[详细地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），该写字楼部分区域已根据主合同（合同编号：[主合同编号]）约定由乙方（承租方）承租使用。

根据主合同及双方确认，为明确主合同项下解除条件及相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条解除条件

1.1乙方违约导致主合同解除：

(1)乙方未按主合同约定按时足额支付租金，累计超过[具体天数，例如：30]日，或连续超过[具体天数，例如：15]日未支付租金，甲方有权单方解除主合同。

(2)乙方未经甲方书面同意，擅自改变该写字楼租赁区域的主要用途，从事与主合同约定用途显著不符的活动。

(3)乙方对租赁区域造成严重损坏，包括但不限于结构性破坏或关键设施设备（如空调系统、电梯、消防系统等）的非正常损坏，且在甲方发出书面通知后[具体天数，例如：30]日内未能修复至可使用状态，或修复后的质量不符合约定标准。

(4)乙方擅自对租赁区域进行影响主体结构或改变原有主要格局的装修、改建或扩建。

(5)乙方拖欠除租金以外的、根据主合同约定应由乙方承担的费用（如水电费、物业管理费、网络费等），累计金额达到[具体金额或比例，例如：人民币伍仟元]或拖欠时间超过[具体天数，例如：30]日。

(6)乙方利用租赁区域从事任何非法活动，或其经营活动对甲方、