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建筑工程工程保修管理办法实施细则

第一条为规范建筑工程保修行为，明确各方责任义务，维护工程所有权人及使用人合法权益，依据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》等法律法规，结合工程实践制定本实施细则。本细则适用于本省行政区域内新建、扩建、改建的房屋建筑工程（含附属设施）及市政基础设施工程（以下简称工程）的保修活动。

第二条本细则所称工程保修，是指工程竣工验收合格后，在保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由责任单位履行修复义务的行为。质量缺陷是指工程不符合国家、行业现行强制性标准、设计文件要求或合同约定的质量要求。

第三条工程保修责任主体按以下规则划分：