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物业服务协议2026年公共设施条款

物业服务协议

第一条定义

1.1本协议所称“共用部位”是指构成建筑物主体结构、为多个业主共同利益服务的部分，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房（非业主自用部分）、门廊、架空层等。

1.2本协议所称“共用设施设备”是指为全体业主或部分业主共同使用而配备的设施设备，包括但不限于电梯、水泵房、配电室、发电机、消防系统、监控系统、门禁系统、排水设施、供水设施（指首次分摊及后续大修部分）、天线、卫星接收装置、绿地、道路、停车场（库）、非经营性车库、休闲娱乐设施（如健身器材、儿童游乐场）等。

1.3本协议所称“共用空间”是指大堂、