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房屋租赁合同维修费用协议2026年承担条款

鉴于出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）就位于______市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”）的租赁事宜达成协议，为明确租赁期间房屋维修责任及费用承担，经双方协商一致，特订立本协议，作为主租赁合同的补充条款。

第一条适用范围与期间

1.1本协议适用于该房屋在租赁期间（自______年______月______日起至______年______月______日止）的维修责任与费用承担事宜。若租赁期限调整，本协议相应调整。

1.2本协议所指的维修费用，是指为恢复房屋原有或约定使用功能所发生的材料费、人工费等必要支出。

第二条维修责任划分

2.1出租人（甲方）责任：

(1)负责该房屋主体结构（包括但不限于墙体、屋顶、梁柱、楼板、门窗框架等）的维修，因自然原因或不可抗力造成的损坏由甲方负责维修或承担相关费用。

(2)负责该房屋原有附属设施、设备（包括但不限于供水、排水、供电、供气、供暖、消防设施、公共区域照明等）的日常维修、保养及因自然老化、正常损耗导致的更换，费用由甲方承担。

(3)负责处理因房屋本身原因造成的紧急情况，如突发漏水、停电等，应及时响应并组织维修。

(4)对因甲方管理疏忽或未尽维修保养义务而导致的房屋及设施损坏，维修责任由