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民法民事法律行为的效力经典案例汇总

一、民事法律行为成立VS生效（必讲基础案例）

甲乙签订房屋买卖合同，合同签字成立，但未过户、未登记

案例结论：合同已成立、已生效；物权未变动

附生效条件合同：甲约定“儿子考上大学，房屋卖给乙”

案例结论：行为成立，条件成就才生效

无效合同：7岁小孩买车，合同已成立，但自始不生效

二、有效的民事法律行为（第143条）氏经典案例

1.主体适格+意思真实+内容合法

案例1：乙借用甲的手机，擅自卖给不知情的丙（无权处分）结论：买卖合同有效，物权待定

案例2：开发商一套房先后卖给甲、乙（一物数卖）结论：两份买卖合同均有效，谁过户谁取得物