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2025年住宅小区绿化养护与管理规范

第1章总则

1.1规范制定目的与依据

为确保2025年住宅小区绿化养护工作标准化、规范化开展，全面解决当前养护管理中存在的养护质量参差不齐、养护成本不合理、养护责任界定不清等突出问题，特制定本规范，旨在构建科学、高效、绿色的现代物业管理服务体系。本规范依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《城市绿化条例》、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）、《住宅区绿化养护技术规范》（JGJ/T195-2009）及《园林绿化养护管理通则》（CJJ/T122-2017）等法律法规及国家相关行业标准编制。

2025年住宅小区绿化养护管理将全面转向“预防为主、防治结合、科学养护、生态优先”的新模式，强调从传统的“灾后补救”向“全周期健康管理”转变，利用物联网技术实现精准滴灌与智能监测。规范明确了养护单位作为绿化养护责任主体的法律地位，要求其必须建立完善的养护管理制度，配备持证上岗的专业技术人员，并严格执行安全生产责任制，确保养护过程符合职业健康与安全要求。结合2025年城市精细化管理要求，本规范特别强调“海绵城市”理念在小区绿化中的应用，要求绿化设施必须具备良好的雨水蓄滞调蓄功能，同时严格控制非本地树种比例，提升城市生物多样性。

本规范还规定了养护费用的构成要素与结算原则，明确养护成本应包含人工、材料、