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2026年物管员理论考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理的基础是（）

A.业主的财产权B.物业服务企业的经营权C.政府的行政权D.社区的自治权

答案：A

2.以下不属于物业服务成本的是（）

A.管理服务人员的工资B.物业共用部位的大修费用

C.办公费用D.物业管理区域绿化养护费用

答案：B

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二D.四分之一；四分之一

答案：A

4.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料B.共用部位、共用设施设备C.业主资料D.财务状况

答案：B

5.物业管理区域内，供水、供电等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业B.业主C.居委会D.开发建设单位

答案：B

6.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.10B.15C.30D.60

答案：C

7.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给（）。

A.业主