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2025年写字楼维修基金管理合同

鉴于业主大会/业主委员会（以下简称“业主大会”）或其授权代表（以下简称“业主大会代表”）为维护本物业（以下简称“物业”）共有部位、共有设施设备的正常使用和安全，保障业主的共同利益，依法选举/指定[物业服务企业名称]（以下简称“物业服务企业”）作为本物业的物业管理人，负责本物业维修资金（以下简称“维修基金”）的管理工作。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》及其他相关法律法规，结合本物业实际情况，经各方协商一致，订立本合同。

第一条定义

除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1物业：指位于[物业详细地址]的[写字楼名称]，包括其建筑物本体、构筑物、相关设施设备、绿地、道路等由业主共同拥有或使用的部分。

1.2业主大会：指根据《中华人民共和国民法典》和《业主大会和业主委员会指导规则》成立的，代表和维护本物业全体业主合法权益的自治组织。

1.3业主大会代表：指业主大会授权代表维修基金管理相关事宜的个人或机构。

1.4物业服务企业：指根据本合同约定，接受业主大会或业主大会代表的委托，负责本物业维修基金管理和使用的物业服务企业。

1.5共有部位、共有设施设备：指物业内属于业主共同所有或共同使用的部位和设施设备，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、公共门厅