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2026年物业项目经理培训试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题只有1个正确答案）

1.根据《民法典》物权编相关规定，建筑区划内用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，该类车位指的是（）

A.占用业主共有的道路规划用于停放汽车的车位

B.占用业主共有的绿地规划用于停放汽车的车位

C.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库

D.利用人防工程改造的停车位

答案：C，解析：《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。人防工程改造的车位产权通常归国家所有，开发商仅享有使用权收益权，无法通过出售附赠约定产权归属，因此本题选C。

2.某小区业主委员会选聘新物业服务企业，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意方可生效。

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.五分之四

答案：A，解析：根据《民法典》第二百七十八条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。因此本题选A。

3.物业服务企业对业主装饰装修活动进行管理，下列行为不属