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2026年资产评估师考试土地试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.土地估价中，不属于土地估价基本要素的是（）。

A.土地位置

B.土地用途

C.土地权利

D.土地开发程度

2.在土地估价中，收益法主要适用于（）。

A.商业用地

B.住宅用地

C.工业用地

D.公益性用地

3.土地估价中的市场比较法，其核心是（）。

A.收益还原

B.比较修正

C.成本法核算

D.趋势预测

4.土地估价中，不属于土地权利的是（）。

A.土地使用权

B.土地承包权

C.土地所有权

D.土地抵押权

5.土地估价中的成本法，主要适用于（）。

A.新建成的商业用地

B.已建成但未开发的土地

C.工业用地

D.公益性用地

6.土地估价中，不属于影响因素的是（）。

A.土地位置

B.土地用途

C.土地政策

D.土地开发程度

7.土地估价中的残余法，主要适用于（）。

A.商业用地

B.住宅用地

C.工业用地

D.公益性用地

8.土地估价中，不属于估价方法的是（）。

A.收益法

B.市场比较法

C.成本法

D.趋势预测法

9.土地估价中，不属于土地权利限制的是（）。

A.土地使用权

B.土地承包权

C.土地抵押权

D.土地租赁权