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2025年春季全国物业管理师考试辅导试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.物业管理服务合同是物业服务企业与其选聘的（）之间就物业管理工作内容、服务标准、费用等达成的协议。

A.业主大会

B.业主委员会

C.业主

D.使用人

2.业主大会履行职责，应当遵循的主要原则是（）。

A.自主管理、民主协商、公平公正

B.政府指导、强制执行、统一管理

C.服务至上、利润优先、市场运作

D.自主管理、协商一致、公开透明

3.在业主大会会议的表决中，下列说法正确的是（）。

A.业主人数等额投票

B.专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

C.经全体业主书面同意

D.由物业服务机构组织投票决定

4.物业承接查验的主要目的是（）。

A.确定物业服务费标准

B.明确业主和物业服务企业的责任

C.评估物业资产价值

D.审核业主装修方案

5.下列不属于物业共用部位的是（）。

A.消防通道

B.楼梯间

C.业主专有阳台

D.公共走廊

6.住宅小区的绿化养护工