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2025年造价工程师考试案例分析真题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

案例一

某拟建项目，建设期为2年，运营期为8年。项目建设投资（不含建设期利息）预计为4000万元，其中形成固定资产的支出为3500万元，形成无形资产的支出为500万元。预计建设期每年投资额相等，运营期每年收入为2000万元，每年付现成本为800万元。项目不考虑建设期利息，预计残值为零。适用的企业所得税税率为25%，折现率为10%。

问题：

1.计算该项目计算期内的总投资。

2.计算该项目固定资产原值。

3.计算该项目无形资产原值。

4.计算该项目运营期每年的净利润。

5.计算该项目运营期第5年的累计净利润。

6.计算该项目的静态投资回收期（从建设期开始计算）。

7.计算该项目的动态投资回收期（从建设期开始计算）。

8.计算该项目的财务净现值（FNPV）。

9.计算该项目的财务内部收益率（FIRR），并判断项目是否可行。

案例二

某工程合同总价为800万元，合同工期为12个月，采用固定总价合同。合同中约定，业主方支付工程进度款的80%，在工程竣工验收合格后支付至合同总价的95%；剩余5%作为工程质量保证金，在工程结算完毕且保修期满后支付。工程实际执行情况如下：第1-3个月每月完成工程量均为合同总量的10%，第4-6个月每月完成工程量均为合同总量的1