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物业维修保养与应急预案手册

第1章总则

1.1编制目的与依据

为规范本小区物业管理服务中的房屋共用部位与共用设施设备（以下简称“公建设施”）的日常维护保养工作，依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条及《物业管理条例》第二十七条关于物业共用部位、共用设施设备的维修责任的规定，结合本项目《物业维修养护管理规约》及《设备运行管理规范》，制定本手册，旨在明确维保责任，确保设施安全运行。依据国家现行《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）及《消防控制室通用技术要求》（GB25506-2010），建立覆盖全生命周期的消防设施维保体系，确保火灾自动报警系统、自动喷水灭火系