写字楼物业绿色低碳与能耗精细化管控规定.docxVIP

写字楼物业绿色低碳与能耗精细化管控规定

第一章总则

第一条制定目的

为深入贯彻国家建筑领域节能降碳战略部署，落实绿色低碳发展要求，规范写字楼物业能耗管理行为，推进能源资源高效利用，降低运营成本，减少碳排放，提升写字楼绿色品质与可持续发展能力，结合写字楼运营实际，特制定本规定。本规定兼顾绿色环保与精细化管控，实现能耗可监测、可管控、可优化，推动写字楼物业向低碳化、智能化、高效化转型，同时保障入驻方舒适办公环境。

第二条适用范围

本规定适用于写字楼物业全体管理团队、入驻企业（含商户）、施工单位及所有进入写字楼区域的人员，涵盖写字楼建筑本体、附属设施设备（暖通空调、给排水、照明、电梯等）、公共区域运营、入驻方办公行为、能源计量统计、绿色运维等所有与能耗相关的活动，覆盖物业管理区域内所有设备设施运维及能源资源使用环节。

第三条核心原则

依法合规，对标达标：严格遵守《建筑节能与可再生能源利用通用规范》《综合能耗计算通则》等国家及地方相关法律法规、标准规范，落实建筑领域节能降碳工作要求，确保能耗管控符合碳排放约束值要求。

源头管控，精细高效：聚焦能耗关键环节，从设备选型、运行调节、日常运维等源头减少能源浪费，推行精细化管理，实现“按需供能、精准控能”，提升能源利用效率。

绿色低碳，循环利用：优先采用节能技术、环保材料和可再生能源，推进水资源、废弃物循环利用，降低碳排放强度，打造绿色低碳