(2025年)不动产登记中心考试试题事业单位历届招聘笔试真题及参考答案.docxVIP

(2025年)不动产登记中心考试试题事业单位历届招聘笔试练习题及参考答案

一、单项选择题（共15题，每题1分，共15分。每小题的四个选项中，只有一项最符合题意）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，下列不动产权利中，不属于可以办理预告登记的是（）。

A.预购商品房

B.以预购商品房设定抵押

C.房屋所有权转让

D.集体土地所有权首次登记

答案：D

解析：《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条规定，预告登记适用于预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让/抵押等情形，集体土地所有权首次登记属于首次登记范畴，不适用预告登记。

2.某不动产登记机构收到申请人提交的材料后，发现部分材料需补正，应当自收到申请材料之日起（）个工作日内一次性书面告知申请人补正。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：B

解析：《不动产登记暂行条例》第十七条规定，申请材料不齐全或不符合法定形式的，登记机构应自收到材料之日起2个工作日内一次性书面告知补正内容。

3.甲将名下房产抵押给乙银行并办理登记，后甲又将该房产出租给丙。若甲无法偿还贷款，乙银行实现抵押权时，丙的租赁权（）。

A.优先于抵押权受保护

B.不得对抗已登记的抵押权

C.自动终止

D.需经乙银行书面同意方有效

答案：B

解析：《