原创力文档房屋租赁代理服务规范手册（执行版）
第1章总则
1.1适用范围与定义
本手册适用于本市辖区内所有从事房屋租赁代理服务的企业、个人及第三方中介平台，明确界定其作为连接房东与租客的关键服务主体的法律地位与行为边界。“房屋租赁代理服务”特指中介机构依据委托人意愿，提供房屋查验、租金评估、租客筛选、合同起草、签约协助、租金催缴及纠纷初步调解等全流程或单项服务的专业化活动。
“执行版”版本依据最新《民法典》租赁编及上海市房屋租赁条例修订要求制定，确保服务内容与现行法律法规保持高度一致，杜绝违规操作风险。服务主体必须严格区分“代办服务”与“居间服务”，不得以中介名义非法收取房屋占有费、押金保管费或
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