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农村建房管控办法

为规范农村村民自建住房行为，保障村民合法居住权益，提升农村人居环境质量，促进乡村振兴战略实施，根据相关法律法规及政策要求，结合本区域实际，现就农村村民自建住房（以下简称农村建房）管控工作制定本办法。

第一章总则

第一条适用范围

本办法适用于县域内集体土地上村民新建、改建、扩建自住住房的规划、审批、建设及监督管理活动。城镇居民非法购买宅基地建房、小产权房建设等行为不适用本办法。

第二条基本原则

（一）规划引领，有序建设。坚持先规划、后建设，农村建房须符合国土空间规划、村庄规划及相关专项规划要求，严禁违反规划乱占耕地、破坏生态。

（二）节约集约，保护资源。严格落实一户一宅制