一级建造师考试建设工程经济梳理策略解析(2026年).docxVIP

一级建造师考试建设工程经济备考重点

第一章工程经济

1.1资金的时间价值

概念:资金的时间价值是指资金在不同时间点上的价值差异。

表现形式:利息、利润等。

计算方法:

单利:只考虑本金的利息，不考虑利息的利息。公式：F=P+P×i×n。

复利:不仅考虑本金的利息，还考虑利息的利息。公式：F=P×(1+i)^n。

年金的类型:

普通年金:收付款发生在期末。现值公式：P=A×[1-(1+i)^-n]/i，终值公式：F=A×[(1+i)^n-1]/i。

预付年金:收付款发生在期初。现值公式：P=A×[1-(1+i)^-(n-1)]/i×(1+i)，终值公式：F=A×[(1+i)^n-1]/i×(1+i)。

递延年金:第一次收付款发生在第二期或以后。现值公式：P=A×[1-(1+i)^-n]/i×(1+i)^-m，其中m为递延期数。

永续年金:收付款无限期进行。现值公式：P=A/i。

1.2投资决策

净现值法(NPV):将投资项目未来现金流量的现值减去初始投资额。NPV=Σ[未来现金流量的现值]-初始投资额。当NPV0时，项目可行。

内部收益率(IRR):使项目净现值等于零的折现率。IR