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建筑工程防水改造技术标准（2025版）

1.总则

1.1编制背景与适用范围

随着建筑使用年限的增长及环境气候变化的加剧，既有建筑物的渗漏问题已成为影响建筑使用功能、结构安全及能源效率的主要因素之一。为规范建筑工程防水改造工程的实施，提升防水工程质量，延长防水层使用寿命，制定本技术标准。本标准适用于既有工业与民用建筑屋面、地下、外墙及室内（如厕浴间、厨房等）等部位的防水改造工程。新建工程的防水施工可参照本标准中关于材料性能及工艺要求的先进技术执行。

1.2基本原则

防水改造工程应遵循“材料为基础、设计为根本、施工为关键、管理为保障”的综合治理原则。在实施过程中，必须坚持“防排结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的方针。改造工程不应破坏原有的建筑结构安全，对于涉及结构安全的加固改造，应先进行结构鉴定与加固，再进行防水施工。同时，应积极采用绿色环保、耐久性强、便于施工维护的新型防水材料及先进施工工艺。

1.3防水等级与设防要求

根据建筑物的使用性质、重要程度、渗漏后果及功能要求，将防水改造工程划分为四个等级。特级：特别重要建筑，对防水有特殊要求，如国家级博物馆、计算机房等，设防要求为三道或三道以上防水设防；一级：重要建筑，如高层住宅、公共建筑等，设防要求为二道防水设防；二级：一般建筑，如普通多层住宅、办公楼等，设防要求为一道及以上防水设防；三级：非永久性建筑或临时性建筑，设防要求为