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研究报告

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北京写楼市场分析报告

一、市场概述

1.市场发展历程

(1)北京房地产市场自20世纪90年代初起步，经历了快速发展的几个阶段。在初期，市场主要以经济适用房和限价房为主，满足中低收入家庭的住房需求。随着市场经济体制的逐步建立，房地产开发企业开始进入市场，商品住宅逐渐成为主流。据统计，1990年至2000年，北京市商品房销售面积从约100万平方米增长至2000万平方米，年均增长率达到20%以上。以2008年北京奥运会为契机，房地产市场迎来了新一轮快速发展。这一时期，北京市政府加大了基础设施建设投入，城市面貌焕然一新，吸引了大量外地人口涌入，推动了房地产