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金茂浦江游览

三、项目需求供给分析

1市场概况

1.1供给状况：现有浦江游览公司提供的产品、价位、服务（金茂提供的资料已涵盖）

1.2需求状况：

据上海市旅游委统计，2001年有70万人次参加了浦江游览，占来沪旅游人次总数不到

1%，市场规模3500万元左右。而国际知名滨水城市，水上旅游人次占总旅游人次的比

例往往高很多，比如：巴黎塞纳河是11%，香港为40%，上海水上休闲项目有较大

增长空间。

我们注意到，有诸多因素可以驱动上海水上休闲市场的发展：

世界博览会将于2010年在上海举行。受此推动，来沪旅游人数将大幅增加。据上海市

旅游委预计，2005年来沪境内旅游人数将达到1亿人次，入境旅游人数超过400万。

2010年世博会展期间来沪人数有望达到7000万人次。

上海市政府已经将浦江两岸综合开发作为上海市新一轮城市开发的重点。可以预料，

沿江两岸将进行大规模的环境绿化、建筑开发和景观建设。丰富浦江游览等水上休闲

项目的内容。

上海市人均收入快速增加，2002年人均GDP超过5000美元，达到中等发展中国家水

平。若以购买力平价，则可达到中下等发达国家水平。随着收入的增加，上海