2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0224）.docxVIP

房地产经纪人职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

房地产经纪的核心特征是（）。

A.提供信息咨询服务

B.促成房地产交易

C.代理产权登记

D.评估房产价值

答案：B

解析：房地产经纪的本质是通过专业服务帮助买卖/租赁双方达成交易，核心特征是促成交易（《房地产经纪管理办法》总则）。A为基础服务内容，C、D是延伸服务，均非核心。

根据《城市房地产管理法》，下列哪类房产不得转让？（）

A.已取得房产证的商品房

B.依法查封期间的房产

C.已结清贷款的经济适用房

D.共有权人书面同意转让的房产

答案：B

解析：《城市房地产管理法》第三十八条规定，依法被查封的房产不得转让（B正确）。A、C、D均符合转让条件（A已确权，C无抵押限制，D经共有权人同意）。

房地产经纪服务佣金的支付主体通常是（）。

A.仅买方

B.仅卖方

C.买卖双方协商确定

D.房地产经纪机构自行决定

答案：C

解析：根据《房地产经纪管理办法》第十九条，佣金支付主体由当事人约定（C正确）。实践中多为买方或双方分担，A、B、D表述片面或违法。

下列不属于房地产经纪服务合同必备条款的是（）。

A.服务内容与标准

B.佣金支付方式

C.房屋装修设计方案

D.违约责任

答案：C

解析：《房地产经纪管理办法》第十七条规定，服务合同需包含服务内容、佣金、违约责任等（A、