金府广场施工方(案)最新版.docVIP

金府广场项目施工组织方案

一、工程概况

金府广场项目位于城市核心商务区，总建筑面积约12.6万平方米，涵盖商业裙楼、甲级写字楼及地下停车场三大功能区块。项目用地呈矩形，南北长180米，东西宽120米，场地东侧紧邻城市主干道，南侧为市政绿地，西侧和北侧为已建成商业建筑。

本工程地上部分由4层商业裙楼和22层写字楼组成，建筑总高度99.8米；地下部分为3层，主要功能为停车场及设备用房，基坑开挖深度约15.2米。结构形式采用钢筋混凝土框架-核心筒体系，商业裙楼采用大跨度无柱设计，最大跨度达18米，写字楼标准层层高4.2米，核心筒布置于建筑北侧，有效保障办公空间的完整性。

项目外立面采用单元式玻璃幕墙与干挂石材组合系统，其中玻璃幕墙面积约3.2万平方米，石材幕墙约1.8万平方米。室内装修标准按高端商业及5A写字楼配置，商业区域采用挑空共享中庭设计，写字楼大堂层高9米，配备10部高速电梯。

二、施工部署

（一）项目管理架构

组建以项目经理为核心的项目管理团队，实行矩阵式管理模式。项目经理全面负责项目的进度、质量、安全及成本控制，下设技术负责人、生产经理、安全总监、商务经理四大管理岗位，各岗位配置专业工程师及管理人员共28人。

技术负责人牵头组建技术研发小组，负责深化设计、专项方案编制及技术攻关；生产经理统筹现场施工调度，协调各专业分包单位交叉作业；安全总监建立三级安全管理体系，落实全员安全生