JLL测试题及详细答案.docxVIP

JLL测试题及详细答案

一、数值推理（共5题，每题8分，总分40分）

答题说明：以下题目均基于JLL商业地产日常业务数据设计，需快速准确计算，贴合实际工作中的数据核对、简单分析场景。

1.题目

JLL代理某写字楼租赁业务，该写字楼总可租赁面积为8000㎡，已租赁面积6200㎡，当前租金标准为120元/㎡/月，若剩余面积全部租赁，且租金上浮5%，则该写字楼每月总租金将增加多少元？

A.10800B.11400C.12600D.13200

2.题目

某商业综合体委托JLL进行物业管理，月度物业费收入为95万元，其中住宅部分物业费占40%，商业部分物业费比住宅部分多多少万元？

A.19B.23C.27D.31

3.题目

JLL为某客户提供商业地产估值服务，该地产建筑面积15000㎡，单位建筑面积估值18000元/㎡，估值折扣率为92%，则该地产最终估值为多少万元？

A.24840B.25920C.26100D.27000

4.题目

某写字楼由JLL负责运营，每月运营成本为32万元，其中人员薪酬占45%，设备维护占25%，其余为其他成本，其他成本每月为多少万元？

A.9.6B.10.8C.11.2D.12.4

5.题目

JLL组织商业地产招商活动，到场意向客户45人，其中30%签订初步意向协议，签订