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一、行业观察：一线城市初现筑底迹象4
（一）成交：上海楼市热度不减，区域分化是长期趋势4
（二）政策：城市政策频出，支持力度加大9
（三）土地：土拍热度修复，高能级溢价提高12
二、宏观视角：如何观察地产市场企稳？14
（一）房地产已经历较为深度的调整14
（二）房价企稳的数量信号与国际比较16
（三）政策：地产发展新模式，“房住不炒”到“因城施
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