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居住用房屋租赁合同范本及注意事项

在我们的日常生活中，无论是房东出租闲置房产，还是租客寻求合适的居所，一份规范、严谨的房屋租赁合同都是保障双方合法权益、避免日后纠纷的基石。这份指南旨在提供一份相对完善的居住用房屋租赁合同范本，并附上详尽的注意事项，希望能为大家在租赁过程中提供切实的帮助。

一、签订合同前的注意事项

在正式落笔签字之前，有些关键环节需要双方，尤其是承租方（租客）给予足够的重视，这能有效降低后续风险。

1.房屋现状及权属核查

承租方首先要确认出租方（房东）对房屋拥有合法的出租权利。要求查看房东的身份证明以及房屋所有权证明（如房产证、不动产权证等）。如果房东并非房屋产权人，而是受托出租，则需查看其授权委托书，明确其受托权限和范围。同时，务必实地看房，仔细检查房屋的结构、水电、燃气、家电、家具等设施设备的完好情况，核对房屋实际状况与房东描述是否一致。

2.合同主体身份确认

除了房东的身份，承租方自身也应向房东提供真实有效的身份证明。如果是合租或者以公司名义租赁，相关信息也需明确并留存。确保合同签订的双方主体真实、合法，这是合同有效的前提。

3.明确租赁核心条款

在协商合同具体条款时，以下核心内容必须清晰、明确，避免模糊不清或口头承诺：

*租赁期限：明确起始日期和终止日期。租赁期满后是自动续期还是需要提前通知，也应有所约定。

*租金标准及支付方式：每月租金金