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自建房测及答案目及答案

一、政策法规类测试题及答案

（一）单选题

1.根据《土地管理法》，农村村民申请宅基地的基本条件是：

A.年满18周岁且未婚

B.符合“一户一宅”原则，无宅基地或现有住房面积低于当地标准

C.拥有城镇户籍但长期居住农村

D.承包地面积超过5亩

答案：B

解析：《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。申请宅基地需满足“一户一宅”原则，且无宅基地或现有住房面积未达标。

2.自建房建设前需取得的“两证一书”不包括：

A.乡村建设规划许可证

B.建设用地批准书

C.建筑工程施工许可证

D.宅基地批准书

答案：C

解析：农村自建房需取得“两证一书”，即《乡村建设规划许可证》《宅基地批准书》和《建设用地批准书》（部分地区合并为《宅基地和建房（规划许可）审批表》）。建筑工程施工许可证主要针对城镇建设项目，农村自建房一般无需此证。

3.某村民拟在原有宅基地上翻建住房，原房屋面积120㎡，当地规定宅基地面积上限为150㎡，则翻建后最大允许建筑面积为：

A.120㎡（保持原面积）

B.150㎡（按上限）

C.180㎡（按人口计算）

D.200㎡（无限制）

答案：B

解析：根据《农村宅基地管理