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智能楼宇系统运维管理标准

一、总则

1.1目的与意义

为规范智能楼宇系统的运维管理工作，确保各系统设备安全、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，提升楼宇整体运营效益与服务质量，保障人身及财产安全，特制定本标准。本标准旨在为智能楼宇运维管理提供统一的指导原则、工作内容、流程规范及评价依据，适用于各类智能化程度较高的商业楼宇、办公大楼、综合楼宇等的日常运维管理。

1.2适用范围

本标准适用于智能楼宇内所有智能化系统及相关配套设施的运维管理活动，包括但不限于楼宇自控系统、消防报警与联动系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、公共广播系统、会议系统、停车场管理系统、以及供配电、空调通风、给排水、电梯等传统设备的智能化管理部分。本标准所指的运维管理单位可为楼宇产权方、物业管理方或其委托的专业运维服务机构。

1.3引用文件

本标准的制定引用了国家及行业现行的相关法律法规、标准规范。凡在本标准实施过程中，涉及到国家或地方有强制性规定的，应优先遵守相关规定。

1.4术语与定义

智能楼宇（IntelligentBuilding）：以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。

二、组织与人员

2.1组织架构

运维管理单位应根据楼宇规模、系统复杂程