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2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0409）

房地产经纪人职业资格考试试卷

要求：所有答案必须写在答题卡指定位置，考试时间120分钟

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

不动产登记的性质属于（）。

A.行政许可行为

B.行政确认行为

C.民事法律行为

D.行政监督行为

答案：B

解析：不动产登记是行政机关依法对物权归属的确认行为，属于行政确认。A项错误，登记非审批许可；C项错误，登记本身非民事行为；D项错误，监督是对登记后行为的检查。

下列权利中属于用益物权的是（）。

A.抵押权

B.留置权

C.土地承包经营权

D.质权

答案：C

解析：用益物权是以使用收益为目的的他物权，土地承包经营权属典型用益物权。A、B、D项均为担保物权。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

下列属于房屋租赁合同必备条款的有（）。

A.租赁期限

B.房屋维修责任

C.物业管理协议

D.租金支付方式

答案：ABD

解析：《民法典》规定租赁合同必备期限、租金、维修责任等（ABD）。C项物业管理属独立协议，非租赁合同必备条款。

房地产经纪服务合同应载明的内容包括（）。

A.经纪服务内容及标准

B.服务费用及支付方式

C.客户家庭成员信息

D.违约责任

答案：ABD

解析：《房地产经纪管理办法》要求合同载明服务内容、费用