原创力文档摘要
探究全国范围内城市地价的时空演变规律，理清城市地价波动的共性规律与个
体异质性及其驱动机制，一方面可丰富城市地价理论研究成果，另一方面对土地市
场调控政策的制定也具有重要的借鉴意义。本文以全国94个城市的住宅地价监测
数据为研究对象，首先从时序演变和空间格局视角分析全国城市地价演变的时空规
律，利用层次聚类方法识别各城市住宅地价演变的相似性与差异性；进而采用分层
动态因子模型提取全国、区域、子区域和城市四个尺度的驱动因子，探究在不同尺
度下驱动因子的波动特征及其对城市地价演变的贡献，最后
摘要
探究全国范围内城市地价的时空演变规律，理清城市地价波动的共性规律与个
体异质性及其驱动机制，一方面可丰富城市地价理论研究成果，另一方面对土地市
场调控政策的制定也具有重要的借鉴意义。本文以全国94个城市的住宅地价监测
数据为研究对象，首先从时序演变和空间格局视角分析全国城市地价演变的时空规
律，利用层次聚类方法识别各城市住宅地价演变的相似性与差异性；进而采用分层
动态因子模型提取全国、区域、子区域和城市四个尺度的驱动因子，探究在不同尺
度下驱动因子的波动特征及其对城市地价演变的贡献，最后
文档评论（0）